¿Pago el predial de una con descuento o por cuotas?

Tu municipio te da un descuento por pagar el predial del año completo a comienzo de año. La otra opción es pagarlo en cuotas y dejar esa plata rindiendo mientras tanto. Aquí ves cuál te deja más al final del año.

Paso 1 · Tu predial

Los cuatro datos de tu facturaiTodo sale de la factura del predial, menos el último: la rentabilidad es la de TU inversión, no la del municipio.

¿Cada cuánto te cobran el predial?iCómo lo cobra tu municipio si NO pagas el año completo de una: cada mes, cada trimestre o cada semestre. Entre más espaciadas las cuotas, más tiempo conservas la plata y más rinde.

Valor del predial del año, sin descuento (COP)iEl total del año que trae tu factura ANTES de aplicar el descuento por pronto pago. Si tu factura ya viene con el descuento restado, usa el valor pleno.

Descuento por pronto pago (%)iEl porcentaje que te rebaja el municipio por pagar el año completo dentro del plazo. Está en la factura y cambia cada año; el sugerido es el que tenga cargado el club.

¿Cuánto te rinde tu plata al año? (% E.A.)iLa tasa anual que te da tu inversión: un CDT, un fondo o una cuenta de ahorro. Ponla antes de impuestos; esta calculadora no descuenta la retención.

Sugerida: 9% — el CDT de referencia del club.

Paso 2 · Qué te conviene

Las dos opciones, medidas el mismo díaiLas dos cifras están al cierre del mes 12, así se comparan de frente. Si tomas el descuento pagas menos hoy y el ahorro rinde todo el año; si pagas en cuotas, lo que aún no has pagado rinde hasta que sale cada cuota.

Si tomas el descuento

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Si pagas en cuotas e inviertes

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Diferencia

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A favor de la opción que gana, al cierre del año.

Tasa de equilibrio

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Las dos cifras están medidas en la misma fecha —el cierre del mes 12— y antes de impuestos.

🔒 El detalle mes a mes y la gráfica de las dos opciones está disponible con el registro gratuito del club. Crea tu cuenta gratis

¿Cómo se hace esta comparación?

Misma plata, misma fecha. Las dos opciones arrancan con el valor del predial completo y se miden al cierre del mes 12. Si tomas el descuento pagas menos ese día y el ahorro queda rindiendo; si pagas en cuotas, la plata rinde hasta que sale cada cuota.
Los rendimientos se reinvierten. Cada mes lo que rinde se suma al capital, como en un CDT que se renueva. Tu tasa anual se convierte a mensual para poder hacer la cuenta mes a mes.
La cuota sale al inicio del mes que la debes, así que ese dinero deja de rendir desde ese momento.
La tasa de equilibrio es la rentabilidad a la que las dos opciones dan exactamente lo mismo. Por encima de ella conviene invertir; por debajo, el descuento.
Antes de impuestos. No descontamos la retención en la fuente ni el 4×1000 sobre los rendimientos. Con impuestos, invertir rinde algo menos de lo que ves aquí.

Esta herramienta es un ejercicio académico, no una recomendación de inversión: no incluye impuestos de ningún tipo y no considera factores que también pesan, como el riesgo de tu inversión, la disciplina de estar pendiente de ella o la comodidad de dejar el predial pagado. Decide con estos números y con tu situación.

Comparte este ejercicio:iEl enlace lleva los números que llenaste, no tus datos personales. Quien lo abra ve la calculadora con tu ejercicio y puede cambiarlo sin dañar el tuyo.

El enlace lleva los datos digitados: quien lo abra ve el ejercicio con sus propios ojos — y con su propio nivel de acceso.

Tu ejercicio (cuenta del club)iGuarda hasta 3 ejercicios con nombre en cada calculadora y vuelve a ellos cuando quieras. Quedan en tu cuenta del club, no en este navegador, así que los ves desde cualquier dispositivo.

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